الاستثمار الأجنبي المباشر في السعودية عبر MISA: نظرة عامة للمستثمر 2026

01 ما هي MISA وما الذي تغيّر في النظام؟

MISA هي وزارة الاستثمار في المملكة العربية السعودية. وبموجب نظام الاستثمار (مرسوم ملكي رقم م/19 وتاريخ 1446/1/16هـ، المنشور بتاريخ 1446/2/12هـ الموافق 16/08/2024م) تنشئ الوزارة سجلًا وطنيًا للمستثمرين تقيّد فيه المعلومات المتعلقة باستثماراتهم وتتولى إدارته وتحديثه (المادة 7، فقرة 1).

ويُعمل بالنظام بعد 180 يومًا من نشره في الجريدة الرسمية، ويلغي نظام الاستثمار الأجنبي القديم الصادر بالمرسوم الملكي م/1 وتاريخ 1421/1/5هـ (المادة 16). وينص المرسوم على ألا يخل النظام الجديد بأي حقوق اكتُسبت قبل نفاذه، بما في ذلك التراخيص أو المحفزات الممنوحة للمستثمر، إلى حين انتهاء مدتها.

والنقطة العملية: النظام الحالي يتحدث عن تسجيل المستثمر الأجنبي لدى الوزارة، لا عن «ترخيص» يسبق القيد. أما الموافقات النظامية الخاصة بالنشاط (تراخيص أو تصاريح الجهات المختصة) فيمكن للمستثمر طلبها عبر مركز الخدمة الشاملة في الوزارة، وتنسّق الوزارة مع الجهة المختصة بإصدارها (المادة 7، فقرة 4). ولا يزال بعض الخدمات الحكومية الأخرى يستخدم تسمية «رخصة/شهادة استثمار»، كما في خدمة وزارة التجارة لتأسيس الشركات الأجنبية الموضحة في القسم 6.

02 من يحتاج إلى التسجيل؟

يعرّف النظام المستثمر الأجنبي بأنه أي شخص طبيعي أو اعتباري يقوم بالاستثمار ولا يعد مستثمرًا محليًا وفق أحكام النظام، ويعرّف المستثمر المحلي بأنه من يتمتع بالجنسية العربية السعودية (المادة 1). وعلى المستثمر الأجنبي التسجيل لدى الوزارة قبل القيام بأي استثمار، باستثناء الاستثمار في الأوراق المالية الخاضعة لنظام السوق المالية (المادة 7، فقرة 2).

• شركة أجنبية تؤسس شركة تابعة أو تسجّل استثمارها في المملكة.
• مستثمر أجنبي يشارك شريكًا سعوديًا في شركة مختلطة.
• الأفراد حاملو الإقامة المميزة: تصدر الوزارة شهادات التسجيل للكيانات القانونية والشركات الأجنبية والأفراد الحائزين على إقامة مميزة، ويُعفى حاملو الإقامة المميزة من تقديم السجل التجاري والبيانات المالية (أسئلة MISA الشائعة).

مستثمرو دول مجلس التعاون: تقول MISA إن المستثمر من دول مجلس التعاون الخليجي يُعتبر مستثمرًا محليًا ما لم يكن ضمن هيكل ملكية شركته الخليجية في بلدها مستثمرون أجانب، وإن الطلبات في هذه الحالة تُقدَّم عبر وزارة التجارة.

وتبيّن الوزارة أن تسجيل المستثمر إلزامي قبل الشروع في أنشطة الاستثمار، وأن معلومات التسجيل تُدرج في السجل الوطني إلى جانب المعلومات الواردة من الجهات الأخرى.

03 المساران: الأنشطة المتاحة والأنشطة المقيدة

تقول MISA إن لتسجيل الاستثمارات مسارين: الأنشطة المتاحة والأنشطة المقيدة. ويتيح النظام للمستثمر الاستثمار في أي قطاع أو نشاط متاح للاستثمار (المادة 3)، على أن يتقدم المستثمر الأجنبي قبل الاستثمار في أي نشاط وارد في قائمة الأنشطة المستثناة بطلب موافقة إلى الوزارة (المادة 8، فقرة 2). والقائمة هي «الأنشطة المحظورة أو المقيدة على المستثمر الأجنبي» (المادة 1)، وتصدرها لجنة الفحص وتنشرها الوزارة في دليل المستثمر (اللائحة، المادة 15).

وتضيف MISA أن الحاجة إلى شريك محلي تعتمد على النشاط المختار: بعض الأنشطة تتطلب شريكًا محليًا وبعضها لا. وتحدد الأقسام التفصيلية من دليل المستثمر (القسم 05) النسب والاشتراطات لكل نشاط، فارجع إليها قبل أن تثبّت هيكل الشركة.

للتفصيل في أنواع التسجيلات والشهادات راجع مقالنا أنواع تسجيلات وتراخيص MISA.

04 الوثائق المطلوبة من الشركة الأجنبية

يحدد دليل المستثمر (الطبعة 13، مارس 2026) في الخدمة 3.1 «تسجيل الاستثمار» الوثائق الآتية:

1. نسخة من السجل التجاري للشريك الأجنبي مصدّقة من السفارة السعودية، مع نسخة من تسجيل الشركة الأم المالكة للسجل التجاري للشركة المتقدمة إذا اختلفت جنسية الشركة الأم عن جنسية الشركة المتقدمة.
2. نسخة من وثيقة الهوية إذا كان أحد الشركاء شخصًا طبيعيًا يحمل جنسية إحدى دول مجلس التعاون ولم تكن بياناته مسجلة في «أبشر».
3. القوائم المالية لآخر سنة مالية للشركة الأجنبية المتقدمة، مصدّقة من السفارة السعودية.
4. المتطلبات الخاصة بنوع النشاط المراد تسجيله (القسم 05 من الدليل).
5. يُعفى حاملو الإقامة المميزة من البنود 1 إلى 3.

وتبيّن اللائحة التنفيذية (المادة 11) أن الشخص الاعتباري يقدّم عند التسجيل: اسم المنشأة ومكان تأسيسها، ونطاق أعمالها والأنشطة التي ستمارسها، ورأس المال المسجّل، ومقدار المساهمة في رأس مال الاستثمار، وبيانات الملاك أو المساهمين أو من لهم سيطرة على المستثمر الأجنبي والمستفيد النهائي. ويقرّ المتقدم بتعهدات تعدّها الوزارة منها صحة كل المعلومات والمستندات المقدمة، ويُعد ذلك شرطًا لقبول الطلب. وللوزارة أن تطلب معلومات أو مستندات إضافية.

وتقول MISA إن المستندات المطلوبة تعتمد على نوع التسجيل والنشاط المختار ويمكن الاطلاع عليها عند تقديم الطلب. ولا يلزم ترجمة المستندات المقدمة إلى الوزارة، وإن كانت وزارات أخرى قد تطلب مستندات مترجمة. ويصدر تسجيل الاستثمار باللغة العربية فقط، ويجوز ترجمة الشهادة عبر مكتب ترجمة معتمد.

05 تصديق الوثائق والأبوستيل

يذكر دليل المستثمر وأسئلة MISA الشائعة تصديق السفارة السعودية على السجل التجاري والقوائم المالية. وتوضح الوزارة أن طلب خدمة تصديق الوثائق يتم عبر البعثات السعودية في الخارج، شرط أن تكون الخدمة متوفرة في البعثة السعودية في بلد الشريك.

وفي المقابل، السعودية طرف في اتفاقية لاهاي للأبوستيل: صادقت عليها بتاريخ 8 أبريل 2022 ونفذت بحقها في 7 ديسمبر 2022 وفق جدول حالة الاتفاقية لدى HCCH. وفي دليل المستثمر وأسئلة الوزارة الشائعة التي راجعناها في 25 أكتوبر 2026 لم نجد نصًا يقرر هل يغني الأبوستيل البريطاني عن تصديق السفارة في طلب التسجيل. لذلك اسأل MISA عن الصيغة المقبولة قبل أن تدفع رسوم توثيق وثائقك.

قنوات التواصل المعلنة لدى الوزارة: investorCare@misa.gov.sa، والهاتف 8002449990 من داخل المملكة و00966115065777 من خارجها (أسئلة MISA الشائعة). وللأبوستيل البريطاني نفسه راجع GOV.UK: Get a document legalised، حيث تصدره وزارة الخارجية البريطانية (FCDO).

06 مراحل الطلب والمدد الرسمية

تقول MISA إن تقديم الطلب يتم إلكترونيًا عبر بوابتها ولا يلزم التوجه إلى مقر الوزارة. أما «مركز الخدمة الشاملة» فيقدم المساعدة والإرشاد ولا يتمم التسجيل بنفسه، ويتم إتمامه عبر البوابة الإلكترونية.

بعد التسجيل: تقول MISA إن العميل يمكنه الحصول على تسجيل الاستثمار أولًا ثم استكمال إجراءات تصديق النظام الأساسي والسجل التجاري. وتتيح وزارة التجارة عبر منصة المركز السعودي للأعمال خدمة «تأسيس شركة بموجب ترخيص استثماري»، ومن شروطها وجود شهادة استثمار سارية لمدة لا تقل عن 30 يومًا، ومدة تنفيذ الخدمة المعلنة 72 ساعة. ورسومها معلنة على صفحة الخدمة.

07 التزامات ما بعد التسجيل

• التحديث السنوي: يقدّم المستثمر المسجل تحديثًا سنويًا على التعهدات وعلى التغيرات في بياناته (اللائحة، المادة 13)، وله تقديمه خلال الستين يوم عمل السابقة لموعده، وتُشعره الوزارة قبل 30 يوم عمل من الموعد، وتمهله عند حلوله مدة لا تتجاوز 30 يوم عمل. ويشترط دليل المستثمر (3.2.1) لهذه الخدمة استمرار صلاحية السجل التجاري للمنشأة في بلدها، ومدتها التقديرية 5 أيام عمل مع رسم تحدده الوزارة.
• إعادة التفعيل: للمستثمر الذي لم يقدّم التحديث التقدم بإعادة تفعيل تسجيله خلال مدة لا تتجاوز ثلاث سنوات من انتهاء المهلة (اللائحة، المادة 13).
• الإشعار بالتغييرات: يورد دليل المستثمر ضمن المخالفات نقل موقع المنشأة أو تغييره، وتغيير بيانات مدير حسابها، دون إشعار الوزارة خلال 10 أيام عمل من التغيير.
• تغيير الملكية في الأنشطة المقيدة: يلزم طلب موافقة مسبقة (نظام الاستثمار، المادة 8، فقرة 3).
• الإلغاء: يجوز للمستثمر طلب إلغاء تسجيله، وتلغيه الوزارة في حالات منها صدور قرار من اللجنة بعقوبة إلغاء التسجيل أو إيقاف الاستثمار لحماية الأمن الوطني (اللائحة، المادة 14).

08 حقوق المستثمر والعقوبات

يمنح النظام المستثمر حقوقًا منها (المادة 4، فقرة 1): المساواة في التعامل بين المستثمر المحلي والأجنبي في الظروف المماثلة، والمعاملة العادلة والمنصفة، وعدم مصادرة الاستثمار إلا بحكم قضائي نهائي وعدم نزع الملكية إلا للمصلحة العامة ووفق الإجراءات النظامية ومقابل تعويض عادل، وحرية تحويل الأموال داخل المملكة وخارجها دون تأخير (ومنها عائدات الاستثمار والأرباح) عبر القنوات النظامية، وحماية الملكية الفكرية والمعلومات التجارية السرية. وتشير MISA إلى أن عمليات التحويل تخضع للقوانين واللوائح المعمول بها في المملكة.

وفي المقابل يلتزم المستثمر بالأنظمة والتشريعات في المملكة وبالتزاماتها الدولية (المادة 5). وللوزارة إيقاف أي استثمار أجنبي لحماية الأمن الوطني بقرار مبني على أساس موضوعي (المادة 9). وللمستثمر اللجوء إلى المحكمة المختصة، ويجوز الاتفاق على الوسائل البديلة كالتحكيم والوساطة والمصالحة (المادة 10).

العقوبات (المادة 11): في المخالفة غير الجسيمة لأحكام المادتين 7 (التسجيل) أو 8 (الأنشطة المستثناة) تبلّغ الوزارة المستثمر لإزالتها خلال مدة تحددها اللائحة. وعند عدم الإزالة أو عند ارتكاب مخالفة جسيمة يعاقَب بواحدة أو أكثر من: الإنذار، أو غرامة لا تزيد على 300 ألف ريال (ويجوز مضاعفتها عند التكرار)، أو إلغاء التسجيل. ويجوز التظلم من القرار أمام المحكمة المختصة خلال 30 يومًا من إبلاغه (المادة 12). ويورد دليل المستثمر ضمن المخالفات ممارسة نشاط استثماري دون تسجيل، وتقديم معلومات مضللة أو غير صحيحة للوزارة.

09 الشركة الأم البريطانية: ما يهمك من جهة بريطانيا

الشرط في الدليل هو سجل تجاري للشريك الأجنبي وقوائم مالية لآخر سنة، مصدّقان من السفارة السعودية. وإن كان الشريك الأجنبي شركة بريطانية فبياناتها علنية في سجل Companies House ويمكن لأي جهة الاطلاع عليها مجانًا (GOV.UK: Get information about a company). واسأل MISA عن الوثيقة البريطانية التي تقابل «السجل التجاري» في دليلها قبل التجهيز، وعن البديل المقبول إن لم تكن للشركة قوائم مالية لآخر سنة مالية.

ولمعرفة الوثيقة التي يصدرها Companies House عند التسجيل وكيف تُطلب نسخة مصدّقة منها راجع شهادة التأسيس البريطانية، ولخطوات تأسيس شركة بريطانية من السعودية راجع تأسيس شركة بريطانية من السعودية.

10 مقر إقليمي في الرياض

برنامج المقرات الإقليمية (RHQ) أُطلق بتوجيه من ولي العهد، وتشرف على تنفيذه الهيئة الملكية لمدينة الرياض بالتعاون مع وزارة الاستثمار. وتدعو الهيئة الشركات الراغبة في إنشاء مقرها الإقليمي في الرياض إلى زيارة صفحة البرنامج على موقع «استثمر في السعودية» للتفاصيل وإجراءات التسجيل. وأحكام البرنامج وحوافزه تُراجع في صفحته الرسمية.

11 ما الذي نقدمه في A Plus Network

A Plus Network Ltd (السجل التجاري 16206773) شركة بريطانية مسجّلة في Companies House. ونؤسس لك الشركة البريطانية عن بُعد، ونجهّز وثائقها الرسمية مرتبة، مع دعم عربي مباشر. وتأسيس الشركة كاملًا يستغرق من 3 أيام إلى أسبوع عمل بعد اكتمال المستندات. أما تسجيل الاستثمار لدى MISA فتحكمه شروط الوزارة ومنصتها كما في هذه الصفحة. للاستفسار تواصل معنا عبر واتساب على الرقم ‎+44 7418 315326.

REF المصادر الرسمية

كل رقم أو موعد أو حكم في هذه الصفحة مأخوذ من مصدر رسمي، وتاريخ الاطلاع عليه 25 أكتوبر 2026:

• هيئة الخبراء بمجلس الوزراء: نظام الاستثمار (م/19 وتاريخ 1446/1/16هـ) التسجيل (المادة 7)، قائمة الأنشطة المستثناة (المادة 8)، الحقوق والعقوبات والنفاذ.
• MISA: اللائحة التنفيذية لنظام الاستثمار طلب التسجيل (11)، الإشعار (12)، التحديث السنوي (13)، الإلغاء (14)، الأنشطة المستثناة (15 إلى 19).
• MISA: دليل المستثمر (الطبعة 13، مارس 2026) الوثائق، المدد التقديرية، الرسوم، المخالفات.
• MISA: الأسئلة الشائعة المسارات، دول مجلس التعاون، تصديق السفارة، التقديم الإلكتروني.
• استثمر في السعودية: بوابة تقديم طلب التسجيل الرابط الذي تعلنه MISA للتقديم.
• وزارة التجارة: تأسيس شركة بموجب ترخيص استثماري شروط الخدمة ومدتها.
• الهيئة الملكية لمدينة الرياض: برنامج المقرات الإقليمية جهة الإشراف والتسجيل.
• استثمر في السعودية: صفحة برنامج المقرات الإقليمية التسجيل في البرنامج.
• HCCH: حالة اتفاقية الأبوستيل السعودية: تصديق 8 أبريل 2022، نفاذ 7 ديسمبر 2022.
• GOV.UK: Get a document legalised الأبوستيل البريطاني.
• GOV.UK: Get information about a company الاطلاع المجاني على سجل Companies House.

FAQ الأسئلة الشائعة

اقرأ أيضاً: أنواع تسجيلات وتراخيص MISA · تأسيس شركة بريطانية من السعودية · الدليل الشامل لتأسيس شركة بريطانية · مركز المعرفة الكامل.